Аудит земельного банку, що включає в себе:

• перевірка наявних у товариства (у власності або оренді) земельних ділянок: їх кількості, площі;
• дослідження відповідності законодавству та інтересам товариства змісту договорів оренди землі, додатків;
• перевірка державної реєстрації за товариством речових прав на землю;
• дослідження виконання товариством своїх зобов’язань за договорами (наприклад, несплата або несвоєчасна оплата оренди за певних обставин можуть призвести до розірвання договорів оренди).

Кому потрібно:

• в першу чергу подібні послуги необхідні інвестору при прийнятті рішення про придбання корпоративних прав сільськогосподарського виробника або інвестуванні в нього коштів іншим чином;
• власникам/керівництву підприємства, які мають намір його продати та/або залучити додаткові кошти – беззаперечно інвестори будуть проводити власну перевірку, проте рекомендується до неї підготуватись, можливо, довести до ладу певні моменти;
• власникам (співвласникам), які делегували поточне управління третім особам і не здійснювали контроль на регулярній основі, або були зосереджені на виробничих процесах, а не юридичних формальностях, та хочуть отримати інформацію про об’єктивний стан справ від неупереджених третіх осіб.

Створення бази даних (реєстру) земельного банку:

• формування в електронному вигляді систематизованого переліку всіх земельних ділянок із зазначенням кадастрових номерів, строку оренди, площ, орендодавців із даними (рнокпп, адреса, засоби зв’язку) з можливістю пошуку та групування по різних критеріях;
• створення карт полів (із використанням даних ДЗК) – з підсвічуванням різними кольорами Ваших земель, земель конкурентів та вільних ділянок.

Кому потрібно:

В першу чергу актуально для діючого керівництва аграрного підприємства, оскільки належно систематизована інформація дозволяє оперативно вирішувати формальності та уникати втрат.

Наприклад, орендар має переважне право на поновлення договору оренди землі після закінчення строку оренди, проте є певна процедура із конкретними часовими обмеженнями; якщо в регіоні присутній не один сільськогосподарський виробник, бажано суворо дотримуватись процедур, щоб земельну ділянку не “перехопили” конкуренти. 

Супроводження угод купівлі-продажу земельних ділянок сільськогосподарського призначення

1 липня 2021 року набули чинності зміни в законодавство, які дозволяють продавати-купувати земельні ділянки сільськогосподарського призначення.

До цієї дати ми глибоко дослідили законодавство, а також, враховуючи попередній значний досвід в земельній сфері, налагоджену співпрацю з нотаріусами, землевпорядними організаціями тощо, повністю підготувались для супроводження таких угод.

В зв’язку з цим, станом на поточу дату ми вже організували для наших Клієнтів укладення не одного договору купівлі-продажу землі сільськогосподарського призначення і продовжуємо супроводжувати такі угоди й надалі.